범일3구역 재개발사업 / 대림e편한세상

 

범일3구역 재개발사업

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🚧  범일3구역 재개발 사업개요

2008년 10월 정비구역으로 지정되었고 부산 재정비 사업 최초로 사업의 속도를 일원화를 위해 한국토지신탁에 대행 방식으로 총괄하는 방식으로 진행하였습니다 . 2010년 12월 범일3구역 도시환경 정비사업 조합설립 인가를 받고 2014년 5월 사업시행 인가를 받았으며 2019년  11월 29일 한차례 조합설립 변경 인가 후 2020년 1월 몇 차례 경비한 병경을 하였습니다. 시공사는 대림산업으로 매이저급 브랜드로 선정되었고 도시환경 정비사업으로 진행됩니다. 

 

 

🚧 범일3구역 재개발 사업진행과정 

착공 예정 시기는 2019년 4월이며, 준공 예정 시기는 2022년 10월이고, 사업자 선정은 2017년 6월 30일 범일3구역 조합은 시공자선정총회를 개최해 (대림산업+고려개발) 컨소시엄을 시공자로 최종 결정하였습니다. 사업규모는 부산 동구 조방로16번길 17(범일동) 일대 1만7537.80㎡에 지하 4층~지상 49층 공동주택 802가구 및 오피스텔 161실 신축공사에정입니다. 

 

 

🚧 ​범일3구역 재개발 분양예정

59타입 46세대, 68A타입 124세대, 68B타입78세대, 77A타입 139세대, 77B타입 172세대, 84타입 264세대, 103타입 33세대 분양예정에 있습니다. 

 

🚧 범일3구역 재개발 교통

범일3구역 도시환경정비사업은 부산 지하철 1호선 범일역과 2호선 문현역과 중앙에 위치한 더블 역세권으로 도보거리 5~6분 거리에 이용할수 있는 더블역세권에 자가용 이용 시 전포동 쪽으로 동서고가도로를 탈 수 있고 황령산 터널을 이용 시 수영과 해운대로 이동하기에  편리합니다. 동서고가와 황령터널이 인근에 위치해서 부산 전지역뿐 아니라 외곽으로도 이동이 자유로운 교통의 요충지에 있어서 교통은 정말 좋습니다.

 

 

🚧 범일3구역 재개발 주변인프라

현대백화점과 자유시장 중앙시장 시민회관 문화병원은 도보로 이용 가능한 위치이고 이마트와 홈플러스 진시장 서면도 차량 이동시 5분 안걸리는 위치입니다. 범일동 현대백화점, 문현동 이마트, 부산진시장 등 주변에 필요한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다 

 

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🚧 범일3구역 재개발 학군

성서초 성동중 데레사여고 문현여중 등이 근처에 있어서 주거지로는 빠지는게 없다고 할수 있는 범일3구역입니다. 학군을 보면 주변에 성남초, 성서초, 성동중, 문현여중, 데레사여고, 금성고등학교등이 있습니다

 

🚧 범일3구역 재개발 호재
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범일 3구역은 2구역과 같이 북항재개발 수해지역으로 현재 진행 중인 동천 복원 사업이 큰 수해를 볼 수 있는데요, 그동안 평지에 좋은 입지임에도 불구하고 저평가 받은 것은 경부선 철도 와 동천에서 나는 악취가 원인이라고 할 수 있는데요 경부선 철길 지하화는 확정되었고 동천 복원 사업도 진행 중이고 그리고 55보급창이 공원화로 조성될 계획입니다. 이 모든 사업들은 북항재개발과 연계되어 향후 2030부산 월드 엑스포 유치의 준비 과정으로 볼 수 있습니다