부산시민공원 재정비촉진3구역 재개발 / 현대산업개발

 

 

부산시민공원 재정비 촉진3구역 재개발

현대산업개발 

 

 

 

🚧  부산시민공원재정비 촉진 3구역 사업개요

 

항목	내용
개발분류	기타개발
사업명	부산시민공원 주변 재정비촉진3재개발
사업 위치	부산 부산진구 부암동, 범전동, 양정동, 연지동 등
사업비용	--
시행사	재개발조합 등(시공사 현대산업개발)
사업기간	2007년 재정비촉진지구 지정이고, 이후 지속적으로 추진중
년도	2020
사업규모	총6개구역중 5구역은 시민공원조성으로 완료. 나머지 5개구역은 공동주택 등 조성사업으로 총 부지면적 약 434,000제곱미터 , 3구역:178,658제곱미터18개동, 2,986세대
사업비용	부암동, 범전동, 양정동 일원에 소재하는 1구역:1820세대, 65층(타구역도 유사 층수), 2-1구역:1885세대, 2-2구역:715세대, 3구역:3306세대, 4구역:798세대 총 8,524세대의 대규모 개발사업지로 해당 행정동 지가상승여지 있으며 인접 연지동, 당감동, 부전동 등에도 다소의 직간접적인 수요 영향 발생 가능함.( 1구역,2-1,2-1구역은 도시환경정비사업이고, 3구역,4구역은 주택재개발사업임)
사업계획/추진현황	-2007년 총 6개구역으로 재정비촉진지구 지정, 2008년 재개발 계획 결정고시.(대부분 60~65층) -5구역인 시민공원은 2014년 준공, 1구역:조합미설립, 2-1구역:조합설립,GS건설 선정, 2-2:조합미설립, 3구역:조합설립, 현대산업개발 시공사선정, 4구역:조합설립, 현대엔지니어링 시공, 건축심의 단계. 2018.11.26일 2-1구역, 3구역 경관심의 재보류로 결졍됨. 1구역:조합미설립, 2-1구역:조합설립후 경관심의에서 2차례 유보후 12월 재유보결정, 2-2:조합미설립, 3구역:조합설립후 경관심의 1차례 유보후 현재 재유보, 4구역:조합설립 경관심의 통과. 2019.4 시민자문위원회 구성 재심의 진행예정 2019.4. 29 부산시 시민자문위원회는 용적률 및 층수를 낮추어야 한다는 검토결과를 발표하여 사업이 사실상 중단됨. 조합은 이에 대한 행정소송을 준비중임. 2019.10.17. 부산광역시 조합 시민공원 재정비촉진구역 합의안 공개
이전 상황	촉진3구역 특별건축 심의 통과, 경관심의 통과, 교통영향평가 심의 통과, 세입자 및 영업권 조사 완료
상황	촉진3구역 특별건축 심의 통과, 경관심의 통과, 교통영향평가 심의 통과, 세입자 및 영업권 조사 완료

 

 

🚧  부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 학군

성전초, 부암초, 부산진중, 동의과학대학교, 부산여자대학교

 

 

 

 

🚧  부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 주거생활

롯데백화점, 쥬디스태화,  NC백화점, 서면지하상가, 전포 카페거리, 롯데마트, 이마트, 서면 메디컬 거리
복합환승센터 내 쇼핑몰 등

 

 

 

 

🚧 부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 숲세권

부산시민공원, 어린이대공원, 백양산

🚧  부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 촉진구역 특화설계

자연환경을 느낄수 있도록 힐링 숲길이 조성, 지열난방시스템으로 에너지의 30% 절감, 공사비가 적어서 조합원 부담 절감 등

 

🚧  부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 개발호재

용역은 크게 경부선 철도 지하화 등 시설 효율화 방안 제시와 철도시설 유휴부지 활용, 주변 지역 도시재생 종합계획 수립으로 나뉘어 진행됩니다. 지하화는 기존 경부선 철도 구포~사상~부산진역(16.5㎞)구간 선로 폐쇄와 대체 지하화 노선 구산,80만㎡규모 가야 차량기지 이전, 고속철도(KTX) 부전역 신설과 부전복합환승센터 실행 방안등을 집중적으로 검토합니다.  2022년 기본계획·기본설계,2023년 실시설계를 거쳐 2024년 착공 예정이며,시의 계획대로 사업이 진행되면 2028년 경부선 선로 지하화사업은 마무리됩니다.

 

 

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🚧 부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 개발호재

👉 부전역 복합환승센터 개발 ( 복합 쇼핑몰로개발 )
👉 마산 30~40분(부전~마산 복선전철 사업)
👉 해운대역 15분
👉 한국형고속열차 개통(2022년말예정,부전~청량리),  동해선개통(2022년말 예정 부전~강릉)

 

 

 

🚧 부산시민공원재정비 촉진 3구역 재개발 개발호재

👉 사상 ~ 해운대 지하고속도로 건설
👉 사상~해운대 소요시간 20분
👉 8개 진출입로(사상,학장,진양,시민공원,벡스코,좌동,송정)
👉 총 22.8㎞, 2027년 개통목표
👉 완공되면 동서고가도로는 철거